道路に対する高低差は土地の使い勝手を低下させる 相続税申告において土地を評価する場合路線価方式または倍率方式により評価します 例えば路線価方式により評価する場合路線価2万円の道路に接している宅地は1当たり単価2万円で評価. 高低差がある土地って前の道路より高くor低く接している土地のことです 住宅地ですので角地と同じように居住の快適性の観点から見ていきます 道路より高い土地 プラス要因日照通風排水眺望等に優れるため居住の快適性としてプラス評価です.
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がけ地は平らな土地よりも利用価値が低くなるため減額評価される 土地が平坦であっても道路から高低差がある土地は10の減額をする 高圧線の下に土地がある場合は建築制限があるため内容に応じて評価減の対象となる.
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こちらの施工作品は Ykkap エクステリアスタイルフォトコンテスト2018 門 車庫まわり部門において 銅賞を受賞致しました 階段幅を広く取り 石積も設計地盤ギリギリに積むことで 敷地と道路に高低差がある土地でも圧迫感を与えないように設計 色の濃い資材
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土地探し まだ土地迷ってます こないだのno 1の土地が第一候補 でも北側道路の土地ってどうなんだろ 南側に庭とれば大丈夫なのかな ほんとは間口ももうちょっと広いといいのにな W 今日打ち合わせで紹介された土地は 南道路で高低差もないから
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敷地は道路と2 5mほどの高低差があり その道を挟んだ西向かいには大きな溜池があります そこで 高低差を利用して堀車庫を設け その上に住宅を乗せることで車通りの多い道からの騒音や視線を避け リビングを南西側に配置して採光と眺望を獲得しました 玄関を入って
